置安心受阻明年難申請

【本報訊】港府圖以「置安心」資助房屋計劃穩定樓市，但內部卻爆補地價紛爭阻撓計劃。據了解，地政總署與負責計劃的房屋協會就計劃下首個樓盤、位於青衣青綠街地皮的地契及補地價安排談不攏，房協方面不滿政府要求繳足地價，雙方因而膠着，致計劃公布五個月來，地皮至今仍未交到房協手中，以建屋工程需時三年計算，項目或未必可於明年首季接受申請。立法會議員李永達今日將於立法會會議上要求政府交代計劃進展。

青衣青綠街地皮是置安心計劃首個項目，自去年十月施政報告中公布計劃後，房協隨即與地政總署商討補地價等事宜。消息人士指出，置安心計劃訂明申請人先住兩年，之後再有五年時間考慮是否購買單位，購樓期長達七年，資金回籠慢，加上建築開支成本巨大，房協希望可以待申請人購入單位後，始向政府繳付地價，又或容許分期補地價，紓緩財政壓力，並希望地政總署一併考慮若租戶拒購單位，重推單位售價可能較低等因素，調整補地價金額，但地政總署以無先例為由拒絕，要求房協繳交十足地價，雙方商討至今處於膠着狀態。

細則未落實 租金計唔清

消息人士又指，置安心計劃不少細則仍未落實，亦令房協難以評估計劃收入，「甚至係如果申請人唔買個單位，咁佢之前交嗰啲租金歸邊個都未知！」

運輸及房屋局發言人則表示，房協需繳付適用於置安心計劃的市值土地補價，房協現正與地政總署進行磋商，該局一直密切跟進事件，有需要時提供適當協助。政府的計劃是明年接受青綠街項目的預租申請，並在二○一四年落成。