Sun角度:舊樓裝門牌 房協刁難居民

【SUN角度小組記者彭俊榮報道】在街上要找一幢住宅，原來十分困難，因很多舊樓至今仍無根據法例展示門牌號數，除不便行人及找尋外，當有人在大廈內求救，救護員找不到地點就會延誤救人。房協明知全港數以千計無業主立案法團的舊樓並無安裝門牌，竟推出一項難為業主的免費提供門牌服務，如要求業主立案法團提供相關會議記錄才批申請，沒有法團的話，則須提供過半數業主聯署的同意書，結果反應冷淡，由去年四月到今年二月，只批出一百五十多個申請，當中沒有業主立案法團的，只有十一個。事件惹起很多業主及區議員批評，房協仍死撐計劃無問題，拒絕改善。

據《建築物條例》，業主須正確標示門牌號數，除方便市民和遊客，還方便郵遞及緊急救援等服務，負責執法的差餉物業估價署，在○九年推出「門牌號數展示運動」，向全港多名業主及租戶寄出宣傳信件及單張，提醒他們要展示門牌，違者可被檢控，最高罰款二千元及監禁六個月。

香港房屋協會為響應估價署的「門牌號數展示運動」，去年四月推出免費提供門牌服務，只要大廈或屋苑的樓齡超過二十年，整幢樓宇單位不多於四百個，即可申請最多兩個價值一百至三百元，由銅、不銹鋼或膠製成的門牌。

舊樓多租客難找業主

現時全港最少有一萬幢舊樓的樓齡超過二十年，分布灣仔、中西區、九龍城、油尖旺、深水埗及荃灣區，很多舊樓都無業主立案法團，門牌欠奉，記者到多區巡查，見到有舊樓寧願以一張寫有街名及號數的紙貼在信箱當門牌，也不參與計劃。幾經辛苦才在西環高街一段見到僅一幢舊樓，掛上房協提供的門牌。

截至今年二月十五日，房協只批出一百五十八宗申請，絕大部分都是設有法團的大廈及屋苑，十一宗是沒有法團的舊樓。反應差與申請程序繁複有關，原來，申請表格列明，設有業主立案法團的屋苑，申請人必須為法團代表，並需提供相關的會議通知及記錄；如沒有法團，則須提供過半數業主聯署同意書，確保申請具代表性。

全港近半舊樓無成立業主立案法團，不少居於舊樓的都是租客，故即使有業主希望申請，也難以收集足夠業主簽署同意。紅磡一幢大廈的法團前主席溫小姐批評，房協的做法浪費資源：「唔少舊樓嘅業主都唔係住喺香港，有啲舊樓根本連信箱都無，搞咁多嘢都唔係為咗收集業主嘅意願，盞嘥晒啲人力物力。」

寄信行政費貴過門牌

記者簡單計算，以郵費一元四角一封計算，一百個單位就需一百四十元郵費，一來一回的郵費為二百八十元，還沒計算職員處理的行政費用。難怪溫小姐說：「整一、兩個門牌，最多都係幾百蚊啫，但係用喺寄信同行政上面嘅錢，分分鐘仲多。」

房協聲稱申請人需收集過半業主同意的做法，也窒礙申請意欲。九龍城區議員任國棟批評，房協做法只為保障自己，實際上令部分有需要住戶難以申請：「房協咁做係為咗唔使孭鑊，唔會畀人話佢未得業主同意就整個牌。」他不明為何房協不主動出擊，為合資格樓宇添置門牌。

記者以業主身份致電房協熱線查詢申請方法，接聽的職員竟說：「你照樣申請啦，我哋會寄信去你幢大廈嘅其他單位，如果無業主喺限定時間入面回覆反對，我哋會當佢哋默許申請，就會整個門牌o架喇！」

房協發言人表示，大廈入口為公用地方，在該處添置門牌，事前必須得到過半業主同意，以確保有足夠代表性，因此收集過半業主同意的做法並無不妥，但未有回應會否於日後簡化程序，或直接為合資格樓宇或屋苑安裝門牌。