周日財經：四大內銀傳收緊樓按

中央日前「重手」頒布八條新例調控樓市後，《廣州日報》報道指，市傳內地包括工、建、中、農四大銀行終於有所動作，收緊樓宇按揭貸款。對大部分首次置業的買家，目前只會貸出利息為基準利率的按揭，取消此前按息八五折的優惠。

此外，四大內銀以至部分城市的銀行也順應新政，由二月一日起，二套房貸最高只貸出樓價的40%，即首期付六成。

取消首套房按息85折

內地繼民生、光大等商業銀行，於日前明確取消首套房的八五折利率優惠後，市傳內地工商銀行也正式下發通知，取消有關優惠，全面執行按息等於基準利率的政策。據了解，內地中行的部分支行也開始實行首套房為基準利率。至於未受影響的城市，銀行貸款部職員也告訴客戶，按息優惠可能於短期內取消。

綜合內地報章的報道指，工行的新利率政策於北京首先執行，並適用於首套房購買二手單位的買家。以貸款100萬元人民幣，分二十年還款為例，月供較此前相差551元人民幣。

二套房僅貸樓價四成

不過，部分一手單位，因銀行或與開發商有合作推廣協議，首次套房購買一手單位的話或仍享按息折扣。而規模相對較小的銀行如浦發、興業、深發展等首套房則大部分仍有按息九折的優惠。

另外，四大內銀，以及北京各銀行也於日前起，對申請二套房貸款的新借款人，由二月一日起，會根據「國八條」買家最少要付樓價六成首期的規定，即銀行最多只能貸出樓價四成的按揭貸款。據估計，二套房約佔北京樓宇買賣近四成，受政策影響而暫時擱置貸款計劃的個案，可能達總申請的兩成。