周日財經：二手屋苑交投連跌兩周

新春前最後一周，睇樓人數驟減，加上業主紛紛封盤等過年，促使二手樓市交投連跌兩周。綜觀全港30個主要二手屋苑，過去一周共錄得303宗成交，按周再跌逾一成。當中逾七成屋苑成交量報跌，跌幅最大的是紅磡海逸豪園，成交量按周下降九成，而沙田中心及奧運站柏景灣亦跌逾七成。

海逸睇樓量挫50%

海逸豪園過去一周只錄得1宗成交，成交量按周下降九成，利嘉閣經理黃思慧稱，臨近新春，近5%業主選擇封盤，昨日的睇樓量亦急挫50%。利嘉閣經理何仲有亦指出，過去一周奧運站柏景灣及維港灣就有近30%業主封盤。至於沙田中心的反價和封盤情況嚴重，致盤源不足，美聯指，過去一周只錄得3宗成交，較前周下跌近八成。

中原高級分區營業經理袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園近期有四成放盤業主封盤，而叫價亦普遍提高3至5%，昨日睇樓量則減少約兩成。該屋苑昨日仍錄兩宗成交，其中一宗成交為D座中層16室，面積752方呎，成交價545萬元。據知，原業主於去年以430萬元購入單位，帳面獲利115萬元。

綜合地產代理數據，一月份30大屋苑市況仍算得上「大豐收」，至昨日為止合共錄得約1,720宗成交，其中有6個屋苑都已經「破百」，但未有一個屋苑超越200宗水平。

新盤昨銷近10伙

新盤方面，昨多個新盤共錄得近十宗成交，當中新地（00016）位於洪水橋的泉薈佔六宗；而信和置業（00083）旗下的大埔承峰，昨日亦售出一個2,023方呎單位，成交價1,590萬元，呎價約7,859元。此外，華懋集團位於九龍城的御．豪門一如市場早前預計，於虎年最後一個周末提價約3至7%。