政情：小氣候：鬍鬚曾壓樓火屢發虛招

香港樓價不斷飆升，政府只懂頭痛醫頭，腳痛醫腳，無法壓抑樓價，就連美國一間顧問公司的調查亦顯示，以受訪城市家庭入息中位數作標準，香港的住宅樓價是全球最貴，同時「榮登」全球樓價最難負擔的城市，不少打工仔更慨嘆置業難，即使最後成功買樓，也要一生一世做「房奴」。

這項調查所統計的數字是截至去年第三季，當時應該是財爺鬍鬚曾公布新壓抑樓價措施一個月後。換言之，調查結果印證了鬍鬚曾去年八月份沾沾自喜有成效的措施是虛招，如金管局總裁攞命陳所言只有一個月貨仔。

及後政府眼見樓市泡沫漸現，鬍鬚曾在去年十一月又推出所謂的「辣招」，口口聲聲說要打擊短期炒家，卻本末倒置，反而打擊了真正用家上不到車，但鬍鬚曾對這種情況置若罔聞。

在推行「辣招」的初期，確實有不同的地產代理均指一手樓市場交投大跌，然而一個月過後，又有消息指二手樓市場交投回升，近日有地產代理更直指本港十大屋苑的交投雖減，但樓價卻有上升，更指二手樓交投有增無減，樓價亦飆升，預計在農曆年後二手樓市場更暢旺，估計政府會再出招。

鬍鬚曾以為「辣招」有效打擊短期炒家，但以現時的情況，炒家只是退出一手樓市場，極速轉戰二手樓市場，再次推高樓價。地產代理掌握市場第一手資料，他們預計政府會再出招壓抑樓價的話，潛台詞其實是指「辣招」的成效兩個月玩完，根本又是發虛招。

鬍鬚曾早前出席預算案諮詢會時遇到請願，有市民送上苦瓜，要求政府推出紓民解困措施，但他竟然說：「留番你今晚煮嚟食。」如斯涼薄，假如有市民請願送上無殼蝸牛，那麼鬍鬚曾又會否叫市民拿回家煮法式田螺，即係「食自己」？

令市民安居樂業是政府的責任，但鬍鬚曾連發虛招，不但無法穩定樓市及壓抑樓價，樓市泡沫未爆破，市民的「上車夢」先爆破，只會令市民怨氣沖天。鬍鬚曾必須想清楚，推出實招協助市民做有殼蝸牛，而不是例發虛招，掩人耳目。