50萬元補償最穩妥

【本報訊】THE ICON發展商榮豐國際有限公司為求補鑊，在兩日內先後提出三個方案，供受影響業主選擇，究竟三個方案之中哪一個最着數？有意見認為，要錢又要樓的方案三（即一筆過拿五十萬元補償）最好。

回購落袋有限 改建或有手尾

立法會議員陳淑莊認為三個方案花多眼亂，提醒業主要小心選擇。就方案一而言，她質疑發展商回購單位只提供一成溢價，以樓價千萬元計算，約為一百萬元，是否能彌補到業主損失？例如已上會業主會被銀行罰息百分之一至三，另業主繳交給政府的物業印花稅亦要百分之四，款項可達七十萬元，即業主只得三十萬元落袋：「難道打完人一巴之後，賠償湯藥費，就當無打過？」

就方案二來說，由於發展商未有清楚交代拆走房仔另設開放式廚房的法律責任問題，所以在沒有白紙黑字下，業主暫時未有決定。陳淑莊說：「將來有甚麼後果，可能要業主自己負責。」

至於方案三，其實榮豐國際早在未交樓前已提出過以十四萬元作為沒有開放式廚房的補償，即今次補償額大幅加碼，業主大可收取五十萬元後，再自行處理廚房問題。消費者委員會表示，面對多個選擇，消費者自己一定要考慮清楚，但強調即使沒有回購方案，發展商也有責任履行承諾交樓。