THE ICON回購再搵老襯

由施永青創立的中原地產獨家代理銷售的半山干德道豪宅THE ICON，被指貨不對辦風波愈演愈烈。在業主投訴、政黨介入甚至傳出當局多個部門跟進下，昨日傍晚，發展商榮豐國際有限公司突然破天荒提出以一成溢價回購A、D室合共二十六個單位，不過，地產界人士指出，與THE ICON同區的豪宅，期間已升值最少兩成，形容回購方案有「搵老襯」之嫌。

榮豐國際昨傍晚透過中原地產向受影響的THE ICON業主提出回購方案，涉及A、D室合共二十六個單位，但不包括17D、25A、27D、29A。中原地產並無解釋回購方案為何不包括該四個單位，而回購價錢則為一手買家買入單位時的原價加百分之十。

溢價一成落後升值

地產界人士指出，由THE ICON○九年中開售至今，干德道豪宅樓價平均上升兩成以上，以四十年樓齡的聯邦花園為例，當時平均呎價約一萬元，現已升至一萬二千元，新樓盤升幅更不止此數。立法會房屋事務委員會主席李永達也說：「擺明搵老襯，豪宅升咗三、四成，回購方案邊有吸引力！」

一直協助受影響業主的立法會議員陳淑莊昨午召開記者會時亦透露，中原地產前晚聯絡業主，指榮豐國際提出兩個補償方案，一是每月補償三萬元，為期半年，即合共十八萬元，並會拆走單位內客廳的房仔，另於大門旁邊設開放式廚房，如同售樓單張所列圖則般；二是一筆過支付五十萬元，按屋宇署批准的圖則，即保留房仔做廚房而不會有開放式廚房。

陳淑莊指出，她諮詢過專業人士意見，若THE ICON的A、D室單位要改裝成開放式廚房，需要符合相當多條件，因廚房接近大門，故需要安裝警報系統和防火牆等，工程相當複雜。測量師陳旭明亦認為，搬動廚房位置兼改成開放式，令單位欠缺防火牆和防火門，此舉並不屬於豁免工程，應向屋宇署入則。

「買樓變成買官司」

另一位議員梁家傑則稱：「今次事件好明顯是發展商覺得原本圖則不吸引，所以改成開放式廚房，這種銷售方法取巧又縮骨。地產代理又無向買家講解所有隱藏風險，令買樓變成買官司和未知數！」

運輸及房屋局重申，投訴個案由消委會、地監局和屋宇署跟進中；該局作為決策局，在決策層面處理投訴所產生的問題，立法規管一手住宅物業銷售督導委員會正處理有關問題，目標是十月向局長提交具體建議。