舊契樓花擬納入規管

【本報訊】鑑於舊契樓無王管，立法規管一手住宅物業銷售督導委員會昨日開會，委員同意應將舊契樓花一併納入立法規管之列。由於立法需時兩、三年，當局期間應公開舊契樓花名單以增加透明度。立法會房屋事務委員會下月會召開特別會議，要求政府解釋今次THE ICON貨不對辦事件。

過渡期倡公開名單

督導委員會成員之一的立法會議員李永達會後稱，目前舊契樓花銷售毋須經地政總署批准，也不受政府「九招十二式」規管，「啲小業主買樓點知嗰幢樓係舊契定新契？佢哋點都估唔到層樓嘅樓花銷售原來係無王管！最慘係嗰啲舊契樓集中係港島、灣仔及半山等高尚住宅區，樓價動輒千萬元。」他指委員會支持一併將舊契樓等同新契樓一同立法規管，保障買家。至於過渡期間政府應公開舊契樓花名單，讓買家自行判斷是否購買。

另外，委員會昨亦討論將現樓銷售一併納入立法規管，大部分委員同意若有現樓樓盤賣了三十六個月仍未售罄，餘下單位毋須再受「九招十二式」規管，委員會亦同意要統一售樓書圖則及格式，例如要列明實用面積及牆身厚度等，方便買家比較。

香港測量師學會認為THE ICON事件反映現行樓宇銷售監管仍有漏洞，建議不論新舊契樓、現樓或樓花均要立法規管，相信只要將地契條款「搬字過紙」，要在短時間內制訂條例草案不難，稍後會約見相關政策局、消費者委員會及地產代理監管局交換意見。

測量師學會又提醒準買家，置業前要索取圖則及售樓書作為書面依據，收樓時一旦發現有偏差，便可追究。