啟德大廈重建設限阻收購

【本報訊】正與發展商洽購重建的觀塘啟德大廈，繼其中一幢牽涉拖欠建築費遭頒令清盤後，城市規劃委員會去年底突然修訂該區大綱圖，建議在地盤加設高度限制及設非建築用地等限制，令發展計劃一波三折，業主擔心規限影響重建潛力嚇怕發展商，令已獲得八成小業主支持的重建計劃「泡湯」，影響大批年邁長者改善居住環境的機會，促當局收回限制，計劃明日到城規會提交四百七十多份反對申訴書反映訴求，更不排除上街遊行以洩不滿。

啟德大廈一至四座物業聯售協調委員會召開記者會反映不滿，約三十多名居民參與，主席鍾肇崗稱，○六年已有發展商洽購大廈，但一直未成事，其後終獲發展商出價收購，但○八年大廈更因拖欠九萬元的維修費，第三座被法庭下令清盤，被追收多達四百六十多萬的清盤費用，部分單位更在業主不知情下被拍賣。

鍾肇崗說最後於去年與發展商洽商妥當，承諾於一年內處理好清盤事宜，各單位業主已於去年七月收下一成訂金，但至十一月卻殺出「程咬金」，城規會建議該地盤設一百一十米的高度限制，又增設二十米的建築間距及約十米「L」形的非建築用地等。當局又以不遮擋附近一級歷史建築物及獅子山景觀為由設限是不可接受，「咁樣對我哋殺傷力好大，令重建價值受創，港府唔應該為歷史建築完全不顧民生。」

長者住戶想搬走

鍾稱大廈日久加上沒有升降機，長者住戶出入困難，不少業主原以為成功收購有望遷離，但擔心計劃隨時泡湯。與兒子於第三座居住了二十多年的沈太稱：「呢度冇，好希望快啲搬走。」其子稱，早前收到發展商約四十多萬的訂金後，已在牛頭角物色了合適單位，「已經落咗五萬蚊訂，但因城規會修例，擔心單位賣唔出，所以撻訂冇要個單位，好無助徬徨。」