神州聽雨：在沉默中抗議？

溫家寶總理在澳門感嘆樓市調控難後，對此問題再無發聲，也許他對調控真的沒信心了。社科院最新的統計表明，今年房價比去年上漲了百分之十五，去年比前年則上漲了百分之二十五。不能說調控沒效果，漲幅不是下降了十個百分點了嗎？

確實有效果！中央兩次調控之初，就已明確了調控是為了避免「部分城市房價過快上漲」。這句話的潛台詞，該是允許房價以適當幅度上漲。漲幅百分之十五算合適嗎？當然不算。這個數是全國平均水平，今年上半年同期，城鎮居民人均可支配收入增加百分之十點二，扣除價格因素，實際增長百分之七點五。也就是說，房價漲幅至少超過收入增幅五個百分點。今年全國城鎮居民房價收入比是八點七六，這相當於普通家庭八年多不吃不喝才能買到一套房。

所以，現在的內地樓市，已不是部分城市上漲過快，而是全國範圍集體發燒！調控，確實是愈調愈失控。老百姓摸着自己的錢袋，安居真的只是夢想了，樂業似乎也是奢談，至於消費，還是先餬口要緊。從此意義上講，樓市調控不力，攸關三駕馬車中的消費將來是否還是疲弱。樓價如此高昂，百姓豈敢大手大腳花錢！刺激消費拉動內需難上難。

樓市調控點解如此難？銀監會前天的一紙通令給了側面解釋。鑑於七十八家央企只有七家退出房地產業務，銀監會一怒之下，命令只對十六家合資格央企放款，對其他企業則一律關閉信貸大門。央企「戀房」，當然是看準了其中的豐厚利潤，管理它們的國資委頭上頂着利潤指標，又怎能讓屬下吐出到嘴的肥肉？央企到處揮舞着鈔票，奪地王抬高樓價被輿論大罵的同時，心中也委屈得很。中國建築老闆孫文傑今年兩會時曾放言：「到底是誰為國家賺錢？到底是誰為去年GDP增長百分之八點七做貢獻？」孫老闆的言下之意，當然央企就是賺錢主力軍。

所以，溫總的無奈在於，要GDP增速就得讓央企蓋房炒樓，要保民生就得辣手調控。手心手背都是肉，捨棄哪個都要命，何況還有新權貴集團從中作梗，無奈的溫總是在沉默中抗議嗎？