太陽民調:近期政府壓抑樓市炒風措施

太陽民調:近期政府壓抑樓市炒風措施

10年11月:額外印花稅

政府推出三招壓抑樓市,包括針對短炒活動增設額外印花稅,物業轉讓後兩年內再易手,稅務局會徵收額外印花稅百分之五至十五,其餘兩招是不容許任何住宅物業交易延遲繳交印花稅,以及收緊八百萬元以上物業按揭成數。

10年10月:施政報告房屋措施

施政報告提出增加土地供應、限制「發水樓」、將房地產剔出投資移民計劃等措施壓抑樓市,以及推出先租後買形式的「置安心資助房屋計劃」,但表明不復建居屋。

10年8月:十四招組合拳

政府聯合金管局、按揭證券公司推出一籃子措施壓抑炒賣樓房活動,包括禁止樓花摸貨、限制非自住物業按揭成數、暫停九成半按揭等。

10年5月:三招廿五式規管地產代理

地產代理監管局重整及簡化最新執業指引,以規管代理促銷新盤,該局提出的三大指引,涉廿五項細則,其中如不可為準買家墊支任何款項及偷步收票,並需委派監督人員監控賣樓現場秩序等。

10年5月:市建局八辣招

八招包括禁止合作發展商內部認購、關連人士購入單位要申報,於廿四小時內公布、首批單位只售予個人買家、公司名義買家購入的單位不可多於總數一成,以及任何買家最多只可購買兩個單位等。

10年4月:九招十二式

曾俊華提出九招十二式規管措施,九招是針對發展商的新盤銷售,包括進一步增加首批發售單位的數目及比例;十二式是限制示範單位新措施,包括須提供一個與交樓標準相同的「清水房」。

10年2月:預算案穩定樓市四招

穩定樓市四招包括在勾地表內指定數幅市區住宅用地如未被勾出,政府將會在未來兩年因應情況安排公開拍賣或招標;與港鐵及市區重建局磋商,增加中小型住宅單位供應;研究活化居屋第二市場;以及調高豪宅印花稅率等。

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