毗鄰禮頓山 建豪宅必爭

【本報訊】銅鑼灣機電工程署前總部位處市區黃金地段，美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮鄰近禮頓山，坐擁高層園景，位於豪宅地區，是「兵家必爭」之地，對發展商甚有吸引力，估計若納入勾地表，會有不少發展商申請勾地。他表示，目前同區私人樓宇呎價已逾三萬元，若該幅地皮改作住宅推出拍賣，以地積比率三點八倍計算，地價有望高達一百一十四億元。

機電工程署銅鑼灣加路連山道前總部及工場面積約一點九公頓，在黃泥涌分區計劃大綱草圖上規劃作政府、機構或社區用途。政府早於二○○一年已拍板搬遷機電署的總部至九龍灣啟德的前香港空運貨站二號大樓，但機電署的香港車輛維修站及維修分部辦公室至今仍設於上址，未有配合搬遷行動一併遷出。該車輛維修站主要為各政府部門在香港島行駛的警車、救護車及其他種類的車輛，提供維修保養及緊急支援服務。

06年已提興建商住物業

政府一早亦有意將該幅地王改作住宅發展，○五年機電署總部遷往九龍灣後，政府隨即在○六年初向城市規劃委員會提交銅鑼灣機電工程署大樓重新發展計劃，提出將有關地皮由「政府、機構或社區」，改劃為綜合發展區，興建商住物業，不過，由於有關地皮未能騰空，重建計劃至今未能進行。