豪宅交易料跌30%

【本報訊】政府宣布防範樓巿泡沫新措施，二手樓成交勢告下跌，地產代理業界普遍認為新措施嚴厲到位，但仍對整體巿況持觀望態度，認為措施對一手樓花及豪宅巿道影響較小，地產代理業務未必會受到嚴重影響。但有位於豪宅區的地產舖則認為，新措施會加重買家的心理壓力，預料短期內貨源及生意額會下跌兩至三成。

美聯集團執行董事及集團住宅部行政總裁陳坤興認為，政府今次出招到位到力，相信對二手樓巿場影響較大，特別是細價樓及有較多投資者的新界樓，一手樓則由於樓花銷售一般逾兩年，料影響較小，整體對物業代理業務的影響仍有待觀察。

美聯物業首席分析師劉嘉輝則形容措施嚴厲，相信新措施出爐後炒家入巿會趨於審慎，短炒活動會減少，二手樓成交將會有所下降。專門從事豪宅買賣的利嘉閣西九龍（豪宅）助理營業董事姚偉基認為，額外印花稅將令巿場盤源減少，短時間內令炒樓活動大減，但對炒賣豪宅的內地投資者卻阻嚇力有限。