80後蝸居族：無助上車

【本報訊】政府出招為壓抑樓市趕絕炒家，但有意置業人士卻對措施未感樂觀，認為新政策或有助穩定樓市，卻未有實際措施幫助希望「上車」買樓人士：「短期可能可以打擊炒風，總算有好過冇。」他認為當局應加強供應或增加資助，才能協助真正用家。

只能短暫壓炒風

一直有意買樓的80後青年梁業鵬因樓價太高令他置業計劃成泡影，現時與新婚妻子和家人同住，「蝸居」在一個約五百方呎單位內。他認為：「措施唔會令樓市跌，最多穩定番，但依家始終太高，要置業仍然好難。」他又擔心，新措施只能短暫壓炒風，效果未必持久，政府應該推出實質措施，如增加土地供應等協助有意置業人士。

經營食店的朱先生亦不贊成政府硬招壓抑樓市，擔心打擊炒家之餘，連真正用家亦受牽連：「有唔少人希望換樓改善環境，但依家可能會更吃力，政府應該做番啲嘢同時協助買樓人士，不過呢招總算係冇措施之中嘅唯一措施。」曾經打算換樓的何太，亦因樓市太高而卻步，她認為僅徵收印花稅措施可壓抑炒風：「內地炒家資金雄厚，收緊按揭未必有用，叫做有好過冇啦！」

西九料成重災區

地產業界人士亦認為，政府是次行動可能「好心做壞事」，令一批市民換樓夢碎，首當其衝相信是西九龍一帶近年落成的新型屋苑。

金管局就物業按揭貸款向銀行發出多項指引，其中將中及高價物業按揭成數再減一成。利嘉閣董事總經理廖偉強指出，收緊按揭成數對樓價100餘萬元的「樓仔」沒有太大影響，用家反而更易入市，但樓價約800萬元左右的換樓人士，用家需額外多付10%樓價，可能有點吃力，估計首當其衝會是西九龍及奧運站一帶較受換樓客歡迎的中價屋苑。