規管新樓銷售督委會職權落實

【本報訊】立法規管一手住宅物業銷售督導委員會昨日上午召開首次會議，委員之一的立法會房屋事務委員會主席李永達會後表示，今次會議主要落實委員會的職權範圍，包括加強規管樓花的銷售資料、銷售手法，以及將違規刑事化等。他稱會上大部分委員認同提早於明年暑假前完成報告，以便趕於明年十月將新法例提交立法會首讀，令新法例盡早於二○一二年實施。不過，運輸及房屋局發言人昨日傍晚發出聲明澄清，指提早完成報告言論只屬個別委員的意見，並非委員會的共識，委員會只同意明年十月交報告予運輸及房屋局局長。

倡設獨立機構處理投訴

李永達指出，委員會將成立三個小組委員會，分別為物業資訊及示範單位小組、銷售安排及方式小組，以及執行機制及罰則小組委員會，就相關議題進行研究，大會及小組分別每兩個月開會一次。

他指出，一手樓花銷售缺乏監管，不少樓盤售樓書均有誇張失實的情況，但發展商即使被揭發有違規或誤導消費者，也不會有任何處分，「去街市買叉燒，阿叔如果呃秤，政府可以拉佢坐監，冇理由買層樓百幾二百萬就完全冇監管」。他建議成立類似地產代理監管局的獨立機構，專責處理違規銷售一手樓的投訴，並負責處分及檢控的工作。李永達承認新監管機構或會增加營運成本，而政府對另設機構或由政府自行負責有關監管工作並無傾向。

運輸及房屋局發言人表示，委員昨日開會同意擬定的工作時間表。小組未來會就對售樓書、價單、樓宇面積資訊、示範單位及售樓安排等的要求，以及立法的範疇等，進行研究。