「四無舊廈」冧石屎擊傷途人拘戶主

土瓜灣一幢高齡「四無大廈」，昨晨外牆簷篷一條三米長石屎批盪剝落，跌落行人路，一名男途人遭碎石擊中頭破血流。警方將涉案單位的男戶主拘捕，其後屋宇署證實大廈結構無問題。有立法會議員指「四無大廈」主要是無業主立案法團，難以統一業主修葺。街坊更擔心區內仍存有不少類似「計時炸彈」。

現場落山道一幢七層高唐樓，有五十年樓齡，因大廈業主大多年紀老邁、空置單位多、住戶又多為租客，故成為無法成立業主立案法團、無管理公司、無維修及無保安員當值的「四無大廈」。區議員李蓮透露，幾年前該大廈接獲維修令，曾召開多次業主會議，但擔心無法收回墊支費用無法自行維修，只能由屋宇署代為維修過一次。

屋宇署稱結構無問題

昨晨十一時，大廈一樓外牆一塊三米長、二十公分闊、六公分厚的石屎批盪，疑年久失修墮下。目擊的士多店女東主稱，「隆」一聲巨響後，發現地下散滿數十塊石屎，有幾塊比拳頭還要大及連電線，一名煲手機的姓陳男途人（二十八歲）遭石屎擊傷頭部，當場手掩傷口呼叫，同行友人將陳扶到騎樓底休息，警員趕抵封閉行人路，救護員將陳送院治療。事發單位姓陳男戶主被帶署。

工程師黃澤恩表示，相信簷篷曾安裝招牌，石屎批盪受影響剝落。屋宇署測量師視察後，認為大廈結構無問題，並巡查附近的九龍城道和炮仗街，發現有三幢大廈外牆有石屎鬆脫，即派員將肇事大廈的殘留石屎，及另三幢潛在危險大廈石屎清理。

落釘等收購懶理維修

立法會議員兼九龍城區議員李慧琼稱，今年一月馬頭圍道發生「冧樓」慘劇，屋宇署曾巡查區內「高齡」大廈，昨再發生意外，顯示區內舊樓失修情況極為嚴重。她指出，有些舊樓的老業主，因無能力或根本不想擔任法團委員，令法團無法成立，令樓宇維修無法啟動。另有業主購入單位「落釘」，等候大財團收購，對維修愛理不理，令維修困難重重。

區內最大的舊樓群「十三街」，共有八十多幢「高齡」大廈，涉及二千個單位。二十年來居民不斷爭取重建，但因重建的費用高昂，地積比例低，加上部分為私家街，增加收購難度，故遲遲仍未納入市建局重建計劃內。