西九倡1/4住宅為限價樓

【本報訊】西九文化區有兩成樓面面積為住宅項目，令到外界擔心西九變成豪宅項目。三家概念圖則顧問之一的許李嚴建築師事務有限公司，建議將四分之一的住宅應以限價樓形式發售，並將大部分寫字樓樓面面積改為興建教育設施或工作坊，期望有助為西九營造文化氛圍。

盼增教育設施樓面

公共專業聯盟就西九第二階段諮詢舉行工作坊，昨日邀請了許李嚴方面的代表出席。理工大學土木及結構工程學系副教授熊永達，擔心西九規劃過於美輪美奐，令市民以為必須具文化修養才能使用，又質疑住宅項目比例過大。

許李嚴方面的代表承認西九坐擁無敵海景，由政府賣地難免成為豪宅，因此建議加入賣地條款，規定四分之一住宅為限價樓，吸引文化藝術工作者居住或作為交流營，但由於賣地由政府負責，故呼籲市民多就此發表意見。此外，當局擬建的其他藝術文化用途樓面面積只有佔整體百分之二極為不足，許李嚴方面的代表希望將七成寫字樓樓面面積改為培訓中心、學校或供文化藝術界人士使用的工作坊。

熊永達又質疑許李嚴的設計大部分地方都禁止車輛進入，擔心有節目表演前後，大批觀眾出入會嚴重影響西九一帶交通。許李嚴方面的代表指出，大部分市民都會經鐵路進入西九，其設計已計算過道路的容量，強調足以應付人流車流。