政情：小氣候：鬍鬚曾出虛招 樓價繼續升

近期政府多次推出遏抑樓價及穩定樓市的措施，正如早前施政報告亦出招遏止出現樓市泡沫，而金管局總裁「攞命陳」陳德霖昨日亦在立法會財經事務委員會發出警告，指樓市泡沫正在升溫，但仍堅持減低按揭成數或改變聯繫匯率亦只會令市民「上車更難」，隨即被議員狂轟「出口術」。

姑勿論攞命陳是否「出口術」，但同場他指政府在八月推出遏抑樓市措施後，只淡靜了一個多月樓市又再升，有需要再採取措施。誠然，政府必須審時度勢，在非常時期用非常手段，然而攞命陳此言卻踢爆他的頂頭上司、財爺鬍鬚曾又再錯估形勢。

猶記得在施政報告發表後，鬍鬚曾在上月十七日發表的個人網誌中也以談樓市為題，大談熱氣球論，強調當時政府不可以一下子讓熱氣球急降；相反，逐點逐點慢慢着陸，才是最安全的做法。不過，實際的情況卻是熱氣球不斷上升，愈來愈不受控。

他在當日的網誌中還指他在二月、四月和八月出招，已循四個方向推出三輪措施穩定樓市，包括第一，從土地供應着手，增加樓宇供應；第二，遏抑物業投機活動；第三，提高物業銷售和成交價格的透明度；和第四，防止按揭信貸過度擴張。他還指這三輪措施已取得一定成效，而八月推出新一輪的樓市措施後，樓市在九月已有降溫。

當日鬍鬚曾與昨日攞命陳的說法不謀而合，因為樓市降溫只淡靜了一個月，就是九月，但十月呢？有政界人士指出，鬍鬚曾這篇網誌寫在十月中，明顯是只掌握了九月份的數字，於是就沾沾自喜搶領功，卻又忘記了自己經常錯估形勢的惡習。

攞命陳要向鬍鬚曾匯報最新的經濟狀況，而鬍鬚曾在近一星期內兩度發出警告，指可能出現樓市泡沫，着市民要量力而為，相信是事後掌握實際的數字後，才急急出來補鑊。

有政界人士直指鬍鬚曾上任以來，多次錯估政府財政狀況，每次在發表財政預算案前大吹淡風兼重施「狼來了」的伎倆，而在市民最關注的「上車」問題，鬍鬚曾多次發招遏抑樓市，結果全部都是虛招，樓價繼續狂飆，但鬍鬚曾竟然還自我感覺良好，甚至好大喜功，若政府高層皆如是，只求虛榮，不做實務，實在是港人之悲。