西鐵住宅或改圖則減發水

【本報訊】政府明年四月才實施限制發水樓新規定，有聲音認為政府應要求港鐵以身作則，在已入則但未招標的西鐵沿線住宅項目中引入新規定。發展局局長林鄭月娥原先堅持要跟遊戲規則辦事，不會叫停項目，但昨日卻一改口風，承認今次情況較特殊，「有意見行政當局都會考慮」，暗示西鐵住宅項目或會修改圖則，不會大幅發水。

對強拍門檻重新「釋法」

林鄭月娥於立法會發展事務委員會稱港鐵地盤分兩類，若屬補貼鐵路發展上蓋物業，政府雖為港鐵大股東，也難有話事權。但西鐵地盤方面，港鐵只是政府的代理人，政府影響力較大。

而強拍門檻今年四月起由九成降至八成，有發展商表明擬年底申請強拍基隆街五十六號唐樓，令佔一成四業權的兩發麵廠面臨迫遷。但林鄭月娥昨指示常任秘書長周達明重新「釋法」，稱若樓齡未滿五十年，每個單位所佔業權份數須逾一成才符合八成強拍門檻，而唐樓上層各單位只佔約半成業權，故強拍門檻仍是九成。有關說法與林鄭月娥今年三月向立法會解釋條文時略有出入，當時她稱：「地段上每個單位要佔百分之十，是法律上的寫法，其實意思是剩下最後一個單位，而所佔業權份數超過一成。」