三設計超支西九恐變大白象

港府現正公眾諮詢三份國際級西九文化區概念圖則，惟西九管理局一直未有交代各設計的財務估算，只強調全部沒有超支，但有西九管理局消息人士透露，原來單在計算建造費用的項目，三份設計均超支，是需要透過分階段興建，由餐飲及娛樂設施收入補貼以解決首階段建造費超支的問題。有立法會議員擔心建造費與日俱升，促請當局交代各設計的財務估算。

西九管理局自○八年成立時獲立法會撥款二百一十六億元，需要獨自肩負規劃、發展和營運西九的責任。管理局在今年八月公布三份分別由Foster + Partners、許李嚴建築師事務有限公司及Office for Metropolitan Architecture（OMA）設計的概念圖則，並諮詢公眾三個月，但至今未有交代各設計的財務估算，令人擔心變成「大白象」工程。

雖然政務司司長兼西九董事局主席唐英年月前仍堅稱會量入為出，不會超出二百多億元撥款。不過，據消息人士透露，三份設計在建築費方面均出現不同程度的超支，惟西九將分階段落成，而首階段落成的部分餐飲及娛樂設施收入，用以「拉上補下」令整體不會有超支問題。西九管理局董事局成員單仲偕回覆本報查詢時稱，單計建築費用會超支並不出奇，但並非三份設計都有同樣問題，又強調西九不是一次過落成，當局正覆核各設計的財務估算。

建築成本已上升四成多

三家概念圖則顧問均否認建造費超支的說法。Foster+Partners方面強調建築費沒有超出預算，整個設計在二百一十六億元以內；許李嚴建築師方面則解釋有關問題複雜，認為不同年份動工價格亦有所不同，但堅稱若按其設計興建最終會「仲有錢剩」；OMA也指，其財務估算是按一個具彈性的分階段策略進行，故此二百一十六億元撥款將足夠興建西九。

公民黨立法會議員梁家傑憂慮，兩年前立法會批出撥款至今，建築成本已上升四成多，若三家概念圖則顧問的估算，都以首階段落成的餐飲及娛樂設施，以至賣地收入來彌補西九建築費，餐廳是否可其門如市、文化藝術設施是否座無虛設均成疑。他認為西九項目已騎虎難下，為免西九爛尾並確保公帑運用得宜，當局應交代各設計的財務估算及訂下界線，一旦出現最差情況時的應變策略。