房署擬翻新商場搶客

【本報訊】領匯翻新商場後大幅加租，令租金收入大幅上升，房屋署亦有意照辦煮碗，透過翻新旗下有潛力的商場搶客，並初步選出港島華富商場及沙田博康商場等三個商場，作為首批翻新的試點。不過，有關注團體擔心房署倣效領匯翻新商場吸客，最終租戶會面對加租及被迫遷的命運，提醒房署不要重蹈覆轍。

房屋委員會商業樓宇小組下周一開會討論選定零售設施及停車場以進行資產優化計劃。消息人士指出，自房署出售旗下一百多個商場及停車場予領匯後，商場收入大幅下跌，為提升商場質素抗衡領匯商場，房署計劃優化旗下剩餘商場，初步選出港島優質商場華富商場及沙田博康商場等三個商場，提升發展潛力，有關優化工作包括進行翻新工程、重組行業及增加行業彈性，讓租戶可彈性調整行業組合。

空置停車場研改安老院

消息人士解釋，港島華富商場鄰近已售予領匯的華貴商場，受華貴商場搶客影響，租戶近年生意額有下跌趨勢。他指出，華富邨一、二邨有近一萬個單位，居住人口近四萬，房署相信透過翻新華富商場可提升競爭力，居民亦可受惠。而沙田博康邨則為租者置其屋屋邨，居民有一定購買能力，加上住有五千戶約二萬人，相信博康商場有發展潛力。房署亦正研究更改空置率高的停車場用途，包括改作安老院及教育中心。

南區區議員柴文瀚表示，有聽聞房署計劃翻新華富商場吸客，他指自領匯接管華貴商場後，華富商場人流明顯減少，認為房署應調整商場行業，吸引更多商舖進駐。公屋聯會主席王坤表示，領匯翻新商場後狂加租，又趕走小商戶，他擔心房署會重蹈覆轍，最終受害為小租戶，希望房署不要將翻新工程成本反映於租金上，令小租戶百上加斤。