如刀集：努力也買不到樓

先租後買的「置安心」計劃，有人計過數，五年租金的一半，加起來大不了二、三十萬，五年後樓價可能翻幾番，所儲租金到時根本不及首期一成。於是政府解畫，所謂「置安心」，不是由零開始，適合的目標家庭是現在已存有二、三十萬身家的家庭。

和政府過往很多政策一樣，計劃不是人人有份，而是一些特定階層，像從前的「首次置業貸款」、「夾屋」，指定的是「夾心階層」。計劃有條件，但等於回贈一半租金，當然吸引夾心家庭，如果申請者過多，唯一辦法就是先篩選後抽籤。

政府說透過置安心計劃成功買樓，還要靠這些家庭自身努力儲錢；說得動聽，是一個家庭如果畢生努力工作，應該得到一個物業作獎賞；反過來說，現今約六成家庭沒有自己的家，很大原因是不夠努力，「置安心」幫助的是願意努力的人。

按理說，被抽中的家庭會感激政府，因為受了恩惠，對這個政府多少有些認同。相反，條件相近但沒中選的家庭，則很容易覺得政府不公；而且在夾心和基層之間還有很多夾心，沒得到幫助的始終是大多數人，不僅沒受惠，還被標籤為不夠努力。

最近有調查指出，相比八十年代，個人收入的漲幅接近三倍，但樓價升幅卻是九倍。政府始終不承認市民買不到樓的原因，是土地政策，是房屋政策造成樓價過高，市民再努力也買不到樓！政府如果繼續將住房視為單純的市場問題，小市民的住房質素將永遠無法改善。