Sun追擊：家有長者優先揀樓淪空談

【SUN特搜小組報道】私人住宅樓價愈升愈高，末代居屋爭崩頭。剛發表的施政報告聲稱提供稅務優惠，鼓勵子女與家中長者同住，配合在家安老政策目標。不過，本報卻發現政府講一套做一套，例如房委會的「家有長者優先選樓計劃」，讓與長者同住的居屋申請人有權優先揀樓，但計劃卻設立多重關卡，且制度僵化，令很多有心照顧長者的申請人好夢成空，平白錯過購買居屋的最後機會。立法會議員陳偉業直指房委會的做法矯枉過正，不近人情。

今年六月底推出的末代居屋，共有三千二百一十八個單位，房委會接獲約三萬九千份申請書，供公屋住戶或合公屋資格人士申請的綠表佔一成八，供私樓住戶申請的白表則佔八成二，超額認購十一倍。在需求殷切下，房委會為了鼓勵申請人與長者同住，讓透過「家有長者優先選樓計劃」的申請人，獲得較先選樓權。

該計劃的申請人，需要具備綠表資格的二人或以上家庭，或是白表的核心家庭，即家庭組合屬於夫妻、父母子女、祖父母與孫兒等，當中只要有一名成員是年滿六十歲的年長親人，便符合申請資格。綠表的「家有長者優先選樓計劃」申請人，被列為第二優先，白表則為第一優先，大幅提高獲得揀樓的機會。

現時，綠表申請人選樓的優先次序，第一優先是受房委會清拆計劃影響的家庭；第二是參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭；第三是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」家庭；第四是受房委會清拆計劃影響的單身人士；第五是單身人士。

至於白表的申請人，第一優先是參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第二是沒有參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭；第三是非核心家庭；第四是單身人士。

事實上，在末代居屋的申請人中，約有一千四百名申請人透過「家有長者優先選樓計劃」申請，當中約一百名申請人被核實為不符合資格，無法較優先揀樓。不過，本報發現部分核實為「不符合資格」的申請人，其實是合乎資格，但受當局僵化規定所累，白白錯過購買居屋的最後機會。

臨付首期才指不合資格

公務員羅先生就是其中一名受害者。「媽媽今年七十八歲，曾經中風，患有糖尿病、老人癡呆症，行動唔方便，出入都要坐輪椅。」羅母居於北角一私人樓宇，樓下是街市及馬路，環境嘈雜。為了改善居住環境，羅先生在今年七月與母親聯名，以綠表透過該計劃申請居屋，欲購買港島南區的雅濤閣。

羅先生一直無收到當局指母親不符申請資格的通知。直到八月中，羅先生到房委會客務中心揀樓，準備繳付百分之五的樓價首期時，職員才指羅先生不符合該計劃的資格。羅說：「職員話我媽媽患有老人癡呆症，無足夠能力簽署法律文件。」羅先生對職員的態度感到氣憤，他說：「如果職員一早講咗，咁我可以搵受託人代簽。」

後來，羅先生改為以普通綠表的家庭重新排隊揀樓。惟到揀樓時，「心水」單位已經售罄。他說：「呢個計劃係希望家人照顧長者，依家有病有痛嘅長者反而變成唔合資格，簡直荒謬！」

無母親死亡證也不受理

類似個案只是冰山一角。本報曾接觸另一名透過該計劃、以白表申請居屋的陳先生（化名）、陳先生的父親早已過身，母親自一九八四年始「離家」，至今下落不明，生死未卜。陳先生與祖母聯名購買居屋，詎料遭房屋署指不符合資格，理由是陳先生未能提供母親死亡證，所以申請不獲受理。後來，陳只能以非核心家庭類別申請，令他喪失揀樓優先權，現時仍等待揀樓。

房屋署回應說，房委會經過周詳考慮，才訂立有關的申請資格規定。該署承認一直無酌情權接納其他情況，如孫兒父母失蹤、離港及居於外地或放棄撫養權等。

立法會議員陳偉業稱，不少準買家「做晒能力範圍內可以做嘅嘢」，仍無法滿足當局規定，批評房屋署活生生剝奪市民購買居屋的權利，直斥「制度太僵化，好唔人道。」