西貢有「香港後花園」美譽，大浪西灣、海下灣、深涌、白腊、榕樹澳等均具生態價值。不過，政府除甚少檢控違例進入禁區的車輛外，還不知道有人在大浪西灣掘地建屋，直至被公眾人士揭發後，才把大浪西灣、海下灣、白腊等土地納入發展審批地區圖，叫停有意開發該地成為豪宅地帶的計劃。
政府於○四年公布十二塊生態土地作有限度發展，以公私營合作發展自然保育計劃，其中兩幅位於西貢，分別為榕樹澳及深涌。到○五年，政府接獲申請將榕樹澳的一塊十八公頃土地發展成水療度假屋，但目前仍在審批中。深涌則有濕地、紅樹林等多種生態環境，幾年前有發展商計劃興建高爾夫球場，但遭環保人士反對，現時暫時空置。
