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【本報訊】市區重建局項目荃新天地商場一名租戶，指市建局未有確保商場的衞生及履行租約的責任，導致其經營的日式餐廳飽受鼠患困擾和日曬雨淋之苦，今年的生意大跌一半之餘，近日更在廚房捉到一隻全長逾二十吋的大老鼠。該名租戶入稟高院要求提早終止租約，並向市建局索償逾四百萬元。
原告富琍有限公司，於二○○八年三月與被告市區重建局簽署租約，租用荃新天地兩個地舖經營日式餐廳，租約於二○一二年二月才屆滿。就原告興訟一事，市建局指昨日仍未收到傳票，故不作回應。
入稟狀指荃新天地其他食肆地舖均有玻璃門封閉，唯獨原告租用的舖位無防鼠設施，三扇門均向外開放，老鼠很容易由對面街的楊屋道街市走入原告的舖位。原告向市建局投訴後，鼠患反而更嚴重，原告於本月十日在廚房內捉到一隻逾二十吋長的大老鼠。
斥市建局管理公司鬥卸責
入稟狀稱，舖位外的帆布簷篷在今年一至七月期間故障，每逢雨天，客人因「無瓦遮頭」及地面濕滑，對原告店舖望而卻步，當陽光普照時，近玻璃的座位則過熱而無法使用。原告認為市建局已違反租約，令其今年的生意大跌一半，故要求提早解約和向市建局索償。
食肆發言人陳先生表示，今年五至六月開始多次出現鼠蹤，懷疑老鼠匿藏店舖對出的花圃及水渠。原告曾多次向市建局投訴，但市建局與管理公司互相推搪。
陳先生質疑多次老鼠出沒，全因當局定期在楊屋道街市進行滅鼠，但荃新天地卻無相應措施，致老鼠四處亂闖。原告在今年六、七及九月期間，先後捉過兩至三次老鼠，質疑該舖根本不適合經營食肆。
陳先生指出，原告向市建局索償四百萬元，當中包括生意損失及一旦結業會白費一百六十多萬裝修費用。
案件編號：HCA 1462/10