世界自然基金會及城巿大學商學院管理科學系的合作調查為期一年，發現近二十幢單幢式兼單一業主的甲級寫字樓，耗電費最高，平均每幢寫字樓每年每平方米的耗電量達五百八十二度；另外五十幢屬可以供分層租用的甲級及乙級寫字樓，每幢平均耗電量為三百一十六度，其他三十幢丙級寫字樓每幢則約二百四十三度。

促嚴格規管商廈

調查又發現，甲級及乙級寫字樓，中央冷氣系統、電梯、走廊電燈等公用空間的用電量，較租戶多一倍。城大商學院管理科學系副教授鍾兆偉估計，設備較先進、外形較華麗的甲級寫字樓，耗電量高，與物業管理公司不重視能源效益、租戶通常一筆過交等值的「管理費」、未有考慮用者自付而不大留意耗電量等因素有關。相反丙級寫字樓的租戶，須自行負責單位電費，故較重視能源效益。

基金會氣候項目主管余遠騁稱，能源效益對氣候變化有極大影響，今次調查反映需改善寫字樓的能源效益，建議當局優先處理，不應一味引入核電。環境局發言人稱，立法會審議《建築物能源效益條例草案》的工作料快將完成，認同有需要對商廈施加更嚴格的要求。