中原測量師行董事張競達估計，擬建商廈每呎樓面地價至少一萬八千元，以總樓面面積四萬二千平方米計算，估計可為政府帶來逾八十億元收入；若再加上建築費，每呎樓面地價更會超過二萬元，整幢商廈估價逾九十億元。他指出，中環甲級寫字樓空置率一直偏低，加上已一段時間沒有新供應，故相信新商廈有足夠需求承托。

美聯測量師行董事測量師林子彬亦指出，該地段位處中環市中心，相信會受發展商歡迎，保守估計每呎租金約一百至一百二十元，推斷每呎樓面地價至少二萬元，整幢商廈估價八、九十億元。

發展商建公園不利民

公民黨立法會議員陳淑莊指擬建商廈項目龐大，擔心只有大型發展商才有足夠財力參與，加劇壟斷問題。她又指由發展商一併設計和興建綠化公園，可能會像其他私人發展項目的公共空間般，會變成新商廈的「附屬花園」，不利普羅市民使用。