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【本報訊】被譽為西貢後花園的海下灣，逾一萬八千平方米用地已納入日本財團的高級住宅銷售計劃，預備五年內興建五十幢三層豪華洋房，本月起陸續在日本多個主要城巿舉辦售樓說明會，強調西貢環境優美，每幢豪宅將有私家花園甚至泳池。地政總署稱暫未收到有關地段的建屋申請，有環保團體批評政府對保護正醞釀發展的鄉郊地點「歎慢板」，擔心海下若大興土木會破壞生態環境。
今年七月成立的日本公司JHC ASSET CONSULTING，本月三日起陸續在橫濱、東京等八個城巿舉行「香港西貢高級分讓住宅」的售樓說明會，該公司網頁明言，該項目位於海岸公園範圍內，環境優美，距西貢巿中心僅約十五分鐘車程，將興建五十幢三層式融合日式及港式西歐現代風格的高級洋房，預計項目於二○一五年中落成。網頁又強調在港投資房地產的好處及稅務優惠，但未有提及環境保育措施。
地政處未收建屋申請
本報昨致電日本JHC的查詢熱線，對方只要求記者留下聯絡電話，聲稱會由香港代表回覆，但至截稿前仍未有回音。至於同集團的亞洲金融資產投資有限公司，登記地址為尖沙咀，昨日未見有人辦公。
世界自然基金會環境保護經理梁士倫博士指出，海下屬五十三個未受法定圖則規範的郊野公園鄰近鄉郊地區之一，擔心有關發展會破壞及污染周遭生態環境，威脅海下沿岸紅樹林及六十多種珊瑚，促請政府盡快規劃海下等具生態價值地點，不能慢半拍變相縱容發展。
環境局發言人表示，政府正檢視對郊野公園包圍私家土地的保護措施是否足夠，包括應否納入郊野公園範圍或採取其他管制措施，各有關部門亦會加強監察及通報機制，防止違規發展。地政總署發言人則稱，大埔地政處暫未接獲有關地段興建小型屋宇的申請，而分區地政處只會接受新界原居民在鄉村式發展區內或其所屬鄉村範圍的小型屋宇申請。