本文重點
多個新盤醞釀月內開售，影響一手市場觀望氣氛轉濃，昨周六僅錄約5宗成交，但80%成交屬樓價逾千萬元大額單位，當中信置（00083）的西南九龍帝峯．皇殿佔2伙，每戶成交價1,400多萬元；英皇國際（00163）的北角渣華道98號亦以1,300餘萬元售出1伙，而新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN的高層平台戶，則以1,100萬元售出。
代理透露，帝峯．皇殿8座兩個60多樓C室，每戶面積1,088方呎，昨分別以呎價13,388元及13,588元售出，市傳買家同屬內地客。香港置業林樹權說，渣華道98號昨獲內地客以1,314.4萬元購入高層面積958方呎C室。
翹翠峰逾百車位沽清
代理又稱，YOHO MIDTOWN昨售2伙，其中M3座高層連平台C室，成交價1,100萬元，呎價9,228元。同區新世界（00017）的翹翠峰昨發售百多個車位，全數沽清。另長實（00001）昨開放馬鞍山天宇海售樓處內模型予代理參觀，下周起展開商場路演，今公布最新部署。新地的上水雙魚河天巒1期昨繼續元朗路演活動，反應持續理想。
至於二手市場方面，買家與業主的拉鋸局面持續，加上受天雨影響，令昨日市況依然淡靜。昨日10大二手屋苑只錄得10宗成交，而大部分屋苑睇樓量都下跌。其中，沙田第一城睇樓量更急挫五成。不過，有個別屋苑成交量仍算穩定，其中太古城就錄4宗成交。
美孚睇樓量昨跌30%
鴨脷洲海怡半島昨日亦錄1宗成交，單位為20樓E座Penthouse，面積1,202呎連377呎戶外露台，成交價1,350萬元。另外，九龍區美孚新邨亦錄得2宗成交，利嘉閣高級區域董事陳酋樺指，2期百老滙街36號低層B單位昨日以310萬元售出，原業主帳面賺50萬元離場。他續指，美孚新邨睇樓量昨日下跌30%。
美聯（01200）的數據顯示，第三季迄今，200萬元或以下的二手細價樓，註冊量共有12,145宗，料本季最終數字可突破14,000宗，有力超越第二季水平。