【本報訊】丟空九年的一級歷史建築物虎豹別墅發展大計曝光。發展局即將就虎豹別墅活化公開招標，並因應項目潛在用途向城巿規劃委員會提出規劃申請，建議上址可發展作宴會廳、精品酒店、紅酒中心、中式婚禮中心及遊樂園等，地面會預留不少於四十平方米的房間，免費向公眾展示虎豹別墅的歷史文化，假日更須舉辦免費導賞團。中標者不得大興土木，別墅的外牆、天台及庭園布局均要保留。
擬本月公開招標
發展局提交城規會的文件透露，政府擬於本月公開招標活化虎豹別墅，中標者既要保育這個獨特的歷史地標，亦要注入活力及商業元素，並要適度向公眾開放，讓公眾欣賞別墅的文化價值。為確保項目發展的彈性，故在招標前就用地提出一系列潛在用途的規劃申請。
文件具體提出虎豹別墅一系列潛在用途，包括餐廳、可放置三十五張六人桌的宴會廳、有五間標準房的精品酒店、私人會所、中式婚禮中心、紅酒相關業務、訓練中心、遊樂園、古董及藝術廊等，但強調政府沒有既定取向，項目用途有更多可能性。
另外，當局將訂明中標者要在地面預留面積不少於四十平方米的房間，展出有關虎豹別墅的藝術品及文物，免費開放，並定期舉辦免費導賞團。虎豹別墅東北方有一幅五百二十五平方米的附屬地盤用地，將改為設八個車位的停車場，停車場以東設有小面積的綠化地帶。
外牆庭園須保留
為確保不會損害虎豹別墅原有風貌，當局訂明中標者不得大興土木，別墅的外牆、天台及庭園布局均要保留，除泵房等小型設施外，不可加建或清拆別墅任何部分，古物古蹟辦事處亦會發出保育指引，標明別墅的特色及歷史價值。發展局明年底可接管主地盤，附屬地盤則要待渠務工程完成後，最快二○一二年六月才可移交。
發展局發言人補充，將於未來數月為虎豹別墅活化項目，以公開形式作商業性招標，項目詳情會在招標當日公布。
另外，佛教團體香港國際創價學會申請在大埔汀角路會址內，興建設一萬二千個骨灰龕位的靈灰安置所，城規會本周五審議，規劃署認為申請人未能證明相關交通安排可避免對附近交通造成負面影響，不支持有關申請。