07/09/2010

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公屋富戶倍增少被踢走

政府停建居屋不但令基層市民「上車」難,還中斷了公屋與居屋之間的流轉。全港公屋富戶數目由政府宣布停建居屋前的約一萬一千戶,倍增至今年的逾二萬三千多戶,升幅逾一倍,但近年因入息及資產過高而被踢走的富戶數目卻十隻手指數得晒,導致連有悲情城市之稱的天水圍區,亦有公屋居民擁有平治靚車。有學者批評公屋富戶政策「唔湯唔水」,浪費社會資源及影響市民上樓時間,對納稅人及真正有需要人士不公平。

房屋委員會規定住滿十年的公屋租戶,須每兩年申報家庭入息,入息達輪候冊限額兩至三倍,須繳交倍半租金,逾三倍者須繳交雙倍租,資產超過入息限額八十四倍的超級富戶,更須繳交市值租金及於一年內遷出。

不過,由於公屋租金自九七年開始凍結,到今年才首次加租,加上缺乏機會申請居屋,導致繳交倍半及雙倍租的公屋富戶數目不斷上升,由○二年的一萬一千多戶,急升至○八年高峰期的約二萬八千戶,到○九年因金融海嘯而稍為下跌,但今年又出現反彈,達二萬三千七百戶,其中二萬零五百戶為倍半租戶,三千二百戶為雙倍租及市值租戶。

有公屋戶擁名貴汽車

記者在早前一個下午隨意挑選數個樓齡較舊的屋邨進行實地抽查,發現停車場內停泊了不少名貴房車,動輒價值數十萬元,當中不少車主查證為公屋居民。例如彩虹邨就有一部價值逾四十六萬元的奧迪名車,同邨另一居民擁有的平治ML320四驅車、深水埗麗閣邨有一部牌價連車價高達四百五十萬元的市區的士、天水圍天耀邨更有一價值七十多萬元平治名車。

本報曾向房屋署查詢目前共有多少依例需要遷出的超級富戶,但對方稱並無相關統計。消息人士則透露,近年因該政策被踢走的戶數十隻手指數得晒。

公屋資源分配不合理

公屋聯會主席王坤表示,政府當年推出居屋計劃,部分原因是吸引富戶遷出,加快真正有需要人士上樓,達致「一個居屋、兩個家庭受惠」的目標;若當局不再為富戶提供出路,未來他們的數目肯定會愈來愈多。

理大社會政策研究中心主任鍾劍華批評富戶政策實施二十多年一直「唔湯唔水」,無法達致公屋資源合理分配,他說:「頂多係要佢哋交多啲租,佢哋唔搬都無符。」他認為政府日後推出資助房屋計劃,應撥出部分名額供富戶申請,否則公屋住戶收入兩極化問題將日趨惡化,遲早爆煲。

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