拍賣豪宅地推高樓價

理大應用社會科學系助理教授鍾劍華直斥，政府早前推出的「九招十二式」及往後的新招數，全部效用不大，「對於啲跟風入市的師奶兵團可能有少少影響，但對於實力雄厚的炒家，根本完全冇作用。」因為有關措施並無針對樓價上升的基本原因，即土地供應不足及資金過多等問題。

鍾劍華又形容政府的近期賣地安排是「自己左腳絆自己右腳」，因為近日推出拍賣的地皮全屬豪宅地，成交價更屢創新高，「紅磡塊地起好後話要二萬幾蚊呎，九龍塘塊地起好又係二萬幾蚊呎，市場訊息就係樓價會不斷上升，啲樓點會唔貴？」他質疑政府接連拍賣豪宅地，反而帶動中小型樓價上升，短期內樓價難以回落。

鍾認為，復建居屋是最有效及最直接的紓緩樓價措施，因政府宣布復建居屋，反映政府有決心「出手」平穩樓價，對中小型住宅炒賣可起遏抑作用，「雖然市民唔係即刻有樓買，但起碼知道遲啲可以申請，心理上都安樂啲。」

公屋聯會主席王坤亦批評政府打擊炒樓措施「有姿勢冇實際」，並無增加中小型住宅單位的供應，無法紓緩中產難置業的問題，他促請政府每年復建六千個居屋單位，滿足中低收入人士的置業願望，他指此舉不但可令樓市降溫，亦可穩定人心，減少市民對政府的不滿。