受到九龍塘賣地的帶動,綜觀九龍區20個熱門豪宅屋苑,昨日睇樓量普遍上升,但絕大部分都錄得「零成交」。其中,九龍塘的影響最為直接,中原李子明表示,九龍塘區的豪宅屋苑,昨日睇樓量整體升約30%,主要是準買家看好下次拍賣成績,欲偷步入市,但業主態度強硬,個別更反價,買家未肯輕易追價,令市場成交萎縮。
又一居睇樓量升30%
美聯(01200)蕭偉祥表示,九龍塘又一居及又一村花園睇樓量均按周上升30%,主要是由於買家的購買力開始湧現,而且開學之後亦有更多家長睇樓,但買家對施政報告及未來賣地的結果等不明朗因素影響,仍保持觀望。
何文田同樣受惠賣地因素,中原伍國俊透露,區內最大規模的君頤峰,睇樓量就較之前一周錄得約15%升幅,但成交量未能追上,兩屋苑昨日均未有錄得成交。
九龍區睇樓量反彈勢頭蔓延至新興豪宅,九龍站擎天半島及奧運站一號銀海,昨日睇樓量都升一至三成,惟同樣未有錄得成交。尖沙咀的名鑄亦出現「齋睇唔買」,香港置業馬步成表示,名鑄睇樓量按周升幅達一倍。
港島豪宅方面,利嘉閣蘇偉國稱,西半山豪宅睇樓量保持平穩,但由於賣地後業主加價,買家未能接受,兩方爭持不下,成交顯著放緩。
至於一手新盤,因缺乏焦點,故只有零星成交,新地(00016)元朗YOHO MIDTOWN昨沽約5伙。美聯徐靜雯稱,其中3座高層C室相連戶,面積約1,300方呎,由一名區外客以約899萬元購入。同系東九龍峻弦昨亦有1宗成交。九龍塘尚御市傳昨再售約4伙,美聯林松偉稱,其中樓價最高的1座低層C室,面積2,088方呎,連平台面積661方呎,成交呎價約1.9萬元。
天巒路演 場面熱鬧
美聯曾漢民稱,信置(00083)西南九龍帝峯.皇殿,昨有一名內地客斥資1,905.5萬元購入6座高層A室,面積1,326方呎。美聯陳惠玲指,恒地(00012)大埔比華利山別墅3期富匯半島,前日沽出愛琴道23號,成交價2,411.7萬元。香港置業江仕秋則稱,華懋九龍城豪門昨錄2宗成交。
另一方面,新地昨日繼續於銅鑼灣為上水雙魚河天巒1期舉行路演,現場吸引眾多睇樓客參觀,又向在場代理詢問樓盤資料,場面頗熱鬧。