西區樓價如火箭上升，本報記者日前往一幢舊樓視察，發現內裏有不少加建套房，租金昂貴，一間九十平方呎梗房，月租二千八百元。租金急增，對區內舊租客影響更大，他們無力遷至其他單位居住，又面對加租及迫遷壓力。

五口蝸居300呎無窗單位

明愛莫張瑞勤社區中心早前亦為西區基層租客進行調查，共訪問一百零三戶在皇后大道西、德輔道西及屈地街居住的套房及板間房租客，發現近七成被訪者居住的空間，少於房屋署標準的七十五平方呎。

其中逾七十歲的鄺伯，一家五口蝸居於近三百呎的無窗單位內，環境翳焗，而鄺伯亦只能在住所內煮食。雖然日子難過，但鄺家在上址已住了三年，因單位租金每月只需三千五百元，在區內屬便宜。

同區的六十三歲湛先生，一家三口亦住在二百呎套房內。湛指在上址已居住逾五年，「我都唔想住喺度，但呢度每個月三千蚊租，其他地方根本租唔到！」湛表示，他在區內工作，兒子又在附近讀書，故難以遷離該區。

另方面，陳女士一家居於南里一幢舊樓的地庫單位，該處常有老鼠及蜈蚣出沒。陳表示，近期接獲業主通知，指上址物業被收購重建，限令她們一家於明年二月初搬離，令她徬徨不已。

該區中心社工張偉明表示，政府○四年修訂的《業主與租客綜合（修訂）條例》，對基層租客欠缺保障，特別有關管制加租幅度及收購重建時對租客的賠償。張表示，區內有不少違例改建套房，擔心會影響樓宇結構，希望當局加強監管。