邊境禁區規劃分為五份發展審批地區草圖，其中蓮麻坑村一帶近三百三十公頃用地，沿蓮麻坑河劃為具特殊科學價值地點，河道兩旁二十米範圍屬自然保育區，現有民居一帶則多屬鄉村式發展及農業地帶，其餘大部分用地屬綠化地帶。

等同變相充公土地

蓮麻坑村原居民代表葉華清昨主持村民大會時稱，村民因禁區政策與世隔絕及犧牲發展機會多年，終等到政府決定開放禁區，村民的私有土地卻被劃為保育區及綠化地帶，發展受阻卻沒補償，等同變相被充公土地。他批評兩年前第一階段諮詢時已反對該村劃作保育用途，但規劃署一意孤行，漠視村民意見。

出席村民大會的沙田、大埔及北區規劃專員許惠強最初僅回應村民，若有反對意見應於下月底前向城規會提交，引起村民一度鼓譟，不滿他轉移視線及偷換概念，沒有解釋規劃理據及當局會否賠償。許惠強之後再補充，保育區的確會局限日後發展，但不等於建屋申請一定被否決，強調現有發展不會受影響。