本文重點
【本報訊】不少物業投資者在購入樓花新盤單位後，會在物業落成入伙前以確認人方式（即俗稱「摸貨」），將物業轉售予另一名買家。新措施下雖不容許「摸貨」，但投資者仍可透過以買賣公司形式轉售物業，並可節省印花稅等開支，料可成為是次新措施下的漏網之魚。
透過買賣公司轉讓股權形式轉售新盤單位，可避過新措施的限制，亦可避免撻訂時發展商追收差價及節省印花稅等，特別是豪宅，現時豪宅最高印花稅支出達百分之四點二五，較公司轉手印花稅百分之零點一為高。
九十年代曾實施
政府打壓一手樓花摸貨炒賣，其實早於九十年代本港樓市的升浪，但總結經驗，單純限制摸貨及一手樓花轉讓，對壓抑樓市炒風只能起短期作用。
九十年代初樓價持續向上，當時港英政府在社會壓力下，於九一年起限制發展商只預留一半單位作內部認購，並規定內部認購的買家必須待取得入伙紙後才能轉售單位，以打壓樓花炒賣。至九四年樓市炒風更為熾熱，港府進一步全面限制一手樓花的轉讓，更威脅要以「資產增值稅」向炒家開刀，樓價最終要到九五年才稍見回落。
九七年樓市狂潮，發展商出於自身風險考慮，亦曾自發地不為新盤買家在完成交易前提供轉名服務，○二至○四年部分新盤仍然維持有關限制。