本報揭發，油麻地新填地街一幢四十多年樓齡的單梯式舊樓，四成住宅單位遭改成劏房，有業主更鑿開牆身增設獨立門口，不僅損害單位防火能力，又破壞樓宇結構，而新增門口的鐵閘向外推，阻礙走火通道，一旦發生火警後果不堪設想。

令人莫名其妙的是，對於上述亂象，屋宇署一直視而不見，闊佬懶理，直至土瓜灣塌樓事故發生後，才於今年五月發出維修令，要求業主將單位恢復原狀，限期兩個月內完工。屋宇署又揚言，如果業主不理命令，會遭檢控，如果嚴重影響安全，該署不排除派承建商動工，然後向業主收取費用。

只可惜，屋宇署表面上雷厲風行，實際上卻是無牙老虎。維修令限期早已屆滿，本報記者到現場視察，卻發現情況依舊，甚至連防火門也未安裝；至於其他還原工程，有工人不諱言可以「慢慢來」。

業主之所以視維修令如無物，完全是當局懶於執法所致。屋宇署聲稱，今次採取行動是考慮到大廈僭建部分影響防火安全，近年署方平均發出逾三萬張清拆僭建物的命令，被檢控的個案有三千宗。但事實是，自○七年以來，涉及樓宇消防安全的違例個案，竟錄得零檢控，難怪部分業主有恃無恐，肆意將單位改成劏房出租。

其實，油麻地舊樓改建個案只是全港劏房亂象的冰山一角。有油尖旺區議員反映，經常收到街坊投訴，指劏房喉管亂駁引致滲水，今次署方只向一幢舊樓發出維修令，根本無助解決問題。在當局縱容下，劏房如雨後春筍，舊樓固然不在話下，甚至連居屋亦加入劏房大軍，有個六百多平方呎居屋單位，竟被劏成六個房間出租，令人嘖嘖稱奇。

眾所周知，大部分劏房工程未經專業人士審核，安全隱患極多，消防問題只是其中一環。有工程界人士指出，劏房涉及外牆改動，容易引致滲水，如果大廈承力牆被拆，更會影響結構甚至令樓宇倒塌。事實上，土瓜灣塌樓慘劇就懷疑與單位違規改建劏房有關，因此，加強監管包括劏房在內的違規改建行為，已經不能再拖下去。

令人遺憾的是，血的教訓依然無法喚起當局對劏房的重視。對於業主擅自進行劏房等改建工程，屋宇署將監管責任推得一乾二淨，推說在現行法例下，只要工程不涉建築物結構，可豁免審批。曾有市民向屋宇署投訴，樓上進行劏房工程後，單位出現滲水問題，惟署方一拖幾年，至今仍未解決問題。

古人說，天下之事，以為無足慮，則必有大可慮者。本港舊樓亂象叢生，危機四伏，除劏房問題外，板間房、無牌賓館以至籠屋等，無不滿布安全隱患。當局掉以輕心，繼續對這些安全隱患視而不見，見而不理，樓塌人亡悲劇遲早重演。