十屋苑逾千二宗成交

總括10大屋苑全月成交量達1,241宗，估計佔全港二手私人住宅成交量接近一成。其他成交量「破百」的大型二手屋苑，還包括美孚新邨、紅磡黃埔花園及太古城。中原研究顯示，七月份二手私人住宅成交登記將達10,700宗，數字反映六月份真實市況。市場人士稱，若以此推算，七月份的二手市場成交可能達1.2萬宗或以上，此十個大型二手屋苑的成交量，佔當中近一成。

新都城122宗創紀錄

中原營業董事譚桂貞指，新都城整個七月份共錄得122宗成交，為屋苑有二手市場以來成交量最高的月份。同區的維景灣畔，亦錄86宗成交，創今年按月新高。近期買家積極入市，追價情況持續，相信市場較高價的放盤，可悉數被吸納，八月份成交甚有機會再創高峰。

至於沙田第一城，於早前已突破200宗水平，全月計共錄得207宗成交，亦是連續第二個月「破二百」。至於港島東龍頭屋苑太古城，亦連續兩個月突破100宗成交的水平。利嘉閣經理龔彥峰表示，賣地後太古城業主反價加劇，兩天內已有5至10%業主提高叫價或收窄議價空間，加價幅度由20萬至100萬元不等。

同區的康怡花園，雖然只有71宗成交，但已貼近九七年高峰期時的每月成交量。利嘉閣施遠洋稱，該屋苑昨日錄得4宗成交，睇樓量亦勁升三成，其中G座一個635呎連租約單位，昨日更獲四名買家出價爭購，最後由一名買家沒有睇樓就即時以355萬元購入。

另外，上周三港島聶歌信山道地皮高價成交後首個周六，港島豪宅的成交量雖未有急升，但睇樓量普遍升逾20至30%不等，更錄得多宗豪宅反價成交。

禮頓山呎價高近20%

淺水灣蔚峰園錄得１宗成交，成交單位面積約1,556方呎。利嘉閣高級區域董事趙保杰指，原業主開價2，650萬元，賣地後更反價80萬元，至2,730萬元，但仍獲買家追價促成交易。他續稱，南區業主普遍睇好後市，當中有20%業主反價，而反價幅度多達10%。至於睇樓量亦比之前一周升逾20%。

市傳跑馬地禮頓山罕有高層單位，面積約1,400方呎，原業主以底價3,100萬元放盤，最後以3,250萬元易手，呎價逾23,000元，平均呎價比市價高近20%。