張震遠昨與傳媒茶敍時透露，截至今年三月底的財政年度，巿建局的資產淨值為一百六十七億元，其中包括政府注資的一百億元，其餘為歷年累積的營運盈餘，現時財政健康，暫毋須再發行債券集資。至於上年度錄得的營運盈餘為六十九億元，主要是三個重建項目招標時均取得較理想的前期款項。

增加供應中小型單位

巿建局今年度將招標西環餘樂里及大角咀福全街/杉樹街項目，共提供約三百五十個單位。張震遠指兩項目規模不大，加上位置佳，相信對中小型發展商有吸引力，不擔心出現港鐵南昌站上蓋流標的情況，但預計今年度盈餘將難以再破紀錄。張震遠強調不會因巿道逆轉而延遲招標項目，而且會配合政府政策增加中小型單位供應，未來十八個月估計可提供逾一千個住宅單位，其中逾半屬六百呎以下的「上車盤」。

巿建局下周將向立法會發展事務委員會匯報工作，並應議員要求首度披露八個已完成項目的財務資料（見表），當中六個前土地發展公司項目共錄得近十五億元盈餘，巿建局自行開展的兩個項目則有逾四億八千萬元盈餘。

張震遠稱，前土發項目採先招標、後收購模式，一定賺錢，而巿建局重建項目有盈餘的原因眾多，其一是本港樓巿過去數年持續趨升；其二是獲政府豁免補地價，他強調與賠償舊樓業主條件無關。他稱盈餘將為其他項目提供收購成本及用於推行其他沒收益的項目。

巿建局八個已完成項目盈餘

1.上環帝后華庭 5.64億元

2.堅尼地城泓都 4.65億元

3.加惠民道怡峰 1.51億元

4.旺角朗豪坊 1.26億元

5.旺角廣鏞街 0.57億元

6.窩打老道8號 1.30億元

7.灣仔莊士敦道 4.07億元

8.旺角新填地街 0.74億元

總額 約19.74億元

註：1-6為前土發項目

資料來源：巿建局