本文重點
最近三年，本港平均有十二萬名公屋申請人在公屋輪候冊登記，他們在未獲得房屋署編配上樓之前，絕大部分人都是租住私人單位或籠屋，但是私人單位的租金，近年受到樓價上升的影響而飆升，實難以負擔。以租住市區一個五百平方呎單位為例，月租由去年四月的七千三百多元，升至今年四月的近九千二百元。至於近年板間房及籠屋單位的呎租，分別高達三十二元及五十六元，租金較私人大廈住宅貴一倍以上。
政府停建居屋，加上本港地少人多，令住宅陷入供不應求困局。不少新婚夫婦、剛進入社會工作的畢業生，以及來港定居的新移民，一般缺乏足夠資金置業，只能租住私人住宅，令住宅租金在過去五年有升無跌。
私樓呎租年升25%
根據美聯物業的數字顯示，今年四月份一百個主要私人住宅的平均呎租達十八元四角，較去年同期的十四元七角上升兩成五，其中港島區屋苑的租金呎租平均更高達二十三元七角，九龍區每呎呎租為十九元二角，新界區則為十五元三角。