價錢由30萬變85萬

被告陳金棠（六十三歲），被控兩項以欺騙手段取得財產罪。羅姓男事主（六十三歲）稱，他是一間中學小賣部的負責人，遷往沙頭角新屋仔村約十年，但非原居民，去年「睇中」居所附近一塊地，因「年紀大想買塊地種嘢」。

去年十一月，事主透過一農莊莊主認識被告，被告稱該地屬於被告三兄弟，事主遂提出買地，被告答應並指該地市值三十萬元，着事主先付五萬元訂金。事主今年初接獲莊主通知，該地原來逾二千方呎，市值約八十五萬元，由於須付一成訂金，故事主要多付三萬元。但事主與被告聯絡時，被告卻解釋該三萬元是用作買祭品拜山，事主起疑。稍後又有另一名陳姓男子現身自稱是該地地主，事主遂往大埔地政署查冊，始發現被告並非真地主遂報警。

辯方盤問事主時，則指該地屬於陳姓男子及祖堂，而身為原居民的被告當時亦表明該地屬祖堂，從未說過屬於被告三兄弟；事主否認。 案件編號：FLCC 364/10