本文重點
【本報訊】市區重建局擬活化二級歷史建築物「綠屋」，即灣仔茂蘿街/巴路士街十幢唐樓，計劃斥資逾一億元。為免重蹈石硤尾創意藝術中心冷清清的場面，市建局將破天荒採用「藝術社區」運作模式，公開招聘營運者負責項目管理及推廣工作，規定租戶日後要開放空間共用：「即係餐廳要開放時段舉辦畫展或演講等」，務求令中心全天候有不同活動進行，預計最快兩年後啟用。
保留唐樓立面似大三巴
市建局○五年宣布保育灣仔茂蘿街/巴路士街十幢唐樓，改建為創意文化藝術中心。市建局規劃及設計總監馬昭智接受訪問時表示，由於巴路士街四幢舊樓十分殘舊，市建局決定拆去巴路士街四幢唐樓後座，只保留唐樓的立面，恍如澳門大三巴，以騰空地下逾三千平方呎作日後公共休憩空間，市建局會於巴路士街立面與茂蘿街唐樓之間加建兩條架空行人走廊，讓日後參觀的人士可從高處免費欣賞地下休憩用地的各項活動。
至於茂蘿街六幢四層高唐樓則原汁原味保留，該局會於茂蘿街樓群後面增建一座新翼，增設升降機及走火樓梯等設施，新翼頂樓會作特別活動室，供參觀人士欣賞茂蘿街瓦頂。馬昭智表示，茂蘿街六幢唐樓高四層，共提供二十個單位，可闢作藝廊、餐廳及課室等，由於單位面積不大，希望作精品發展。
藝團憂難與大財團競爭
他又認為，創意文化藝術中心應交由有藝術經驗的營運者籌辦及推廣，並引入多元化藝術發展，確保全天候也有不同活動進行，吸引人流。他說，市建局決定今年底公開邀請具經驗的營運者提交意見書，希望日後租金收入可支付日常的維修及管理費，估計每年約需一百多萬元。
經營藝穗會的藝穗會總監謝俊興表示，有興趣參與茂蘿街的發展計劃，但擔心財力及資源不夠財團及發展商競爭，在公開投標時會較「蝕底」，令項目最終淪為商業發展項目，「好似西港城咁」，他已向市建局反映，希望該局在招標時公平處理。