17/03/2010

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八成強拍門檻料下月實施

【本報訊】政府建議降低物業強制拍賣門檻的條例今日中午起在立法會辯論,立法會主席昨日不理政府反對,裁定十四項議員修訂全部符合《議事規則》,故可以提出,預計整個辯論最少要六小時,甚至可能延至後日上午才完成表決。由於大部分建制派議員都支持政府的原建議,十四項修訂勢將全軍覆沒,八成強拍門檻料可如期在下月一日起實施。

14項修訂勢全軍覆沒

原名為《土地(為重新發展而強制售賣)(指明較低百分比)公告》的強拍條例,將三類樓宇的強拍門檻由九成降至八成,包括樓齡超過五十年的商住樓宇,及位於非工業地段而樓齡超過三十年的工業大廈,以加快私人舊區重建。部分議員及關注團體批評建議偏幫發展商,削弱小業主的議價能力及私有產權,要求政府撤回或修改條例內容。但發展局局長林鄭月娥堅指條例已能維護小業主權益,堅持不撤回、不修訂及不重提的「三不」強硬立場。

對於政府指部分議員的修訂建議超出今次修例範圍,立法會主席昨日裁定由六名議員提出的十四項修例全部沒有違規。有關修訂將以合併方式辯論,每名議員最多可發言十五分鐘,連同官員回應及投票程序,估計最少需時六小時,最多可能超過十小時,未必可在今晚十時正前完成,可能要在明早九時立法會續會時繼續。

其中十一項修訂由民主黨議員涂謹申、何俊仁及李永達提出,包括建議以樓宇的八成市值取代八成業權作為強拍門檻、規定只有經發展局局長或土地審裁處指明失修或有安全問題的舊樓才可強拍、大業主在強拍前必須與小業主進行調解、及將條例的生效日期押後一年等,預計十四項修訂均遭否決。多個關注團體及受降低門檻影響的小業主,今日會到立法會旁聽及請願,有人在網上發起包圍立法會抗議,預計響應市民不多,難成「高鐵翻版」。