環保觸覺主席譚凱邦昨指出，曾蔭權○七年競選特首時，曾承諾處理屏風樓問題，並優先在重建壓力較大的地方進行檢討。但該團體調查了市區二十四幅有重建壓力的分區計劃大綱圖，發現當局只檢討了十二幅，仍有十二幅未有區域性的高度限制。

譚續稱，未檢討的十二幅分區計劃大綱圖中，最少有七個舊樓收購項目正進行收購程序或已完成收購，如灣仔活道16至18號及堅尼地城卑路乍街150至162號等，亦已完成收購、並即將興建三十八層高住宅的銅鑼灣重士街1至11號及華倫街3至11號亦在未檢討範圍內。

降低強拍門檻 剝削業主權益

他批評，政府檢討速度太慢，過去半年亦無檢討過任何一幅分區計劃大綱圖，「馬頭圍道冧樓之後，政府可以一個月檢查四千幾幢舊樓，但三年只係檢討咗一半分區計劃大綱圖。」他擔心，發展商把握政府效率太慢及城規漏洞，火速收購舊樓後重建大賺一筆，興建高樓或屏風樓，破壞舊區環境。

此外，政府計劃修訂《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，將強拍門檻由九成業權降至八成事宜，並於下月一日正式實施，立法會相關小組委員會今日繼續商討建議。譚推算，十年後約有七千多幢綜合或住宅樓宇達到五十年樓齡，若當中一成透過強拍條例進行重建，只顧商業利益的發展商將為舊區增加逾七百幢屏風樓。他補充，降低強拍門檻後，亦會剝削部分小業主的利益，使他們被迫以賤價售出物業。

侯先生是長沙灣福華街565號一個六百多呎單位的小業主，該地點屬有重建壓力但政府未檢討的十二幅分區計劃大綱圖之一。侯表示，發展商開出二百八十萬元收購他的物業，但他調查同區單位售價逾四百萬元。發展商對他聲稱已掌握八成業權，侯先生擔心強拍條例通過後，被迫要賤價出售物業。

譚凱邦促請政府盡快檢討餘下的分區計劃大綱，又認為當局不應為加速市區重建而急就章通過修訂條例，建議詳細審議，完善條例。