本港的物業一般須繳交差餉或地租，各分四季預繳。差餉是為物業徵收的稅項，地租則是指承租人向政府繳交的土地租金，地租是根據租出土地上物業的應課差餉租值百分之三釐定，日後也會按照應課差餉租值的變動而調整。根據差餉物業估價署資料顯示，現時需要同時繳納差餉及地租的帳戶數目佔最多，有一百四十九萬四千個，只需繳納差餉的帳戶也有八十一萬七千個，而需繳納地租的帳戶則為十三萬九千個（見表）。
由曾蔭權起厚此薄彼
不過，本報翻查最近十多年的財政預算案，發現由曾蔭權擔任財政司司長開始，再到梁錦松、唐英年和現任的曾俊華，各人在寬免差餉時，從來無推出任何地租寬免措施。換言之，前兩類人士都可受惠於財政預算案的紓困措施，獲得寬免差餉，唯獨只需繳納地租的人士「斯人獨憔悴」，備受冷落。而差餉物業估價署發言人亦直指，當局現時無意將對差餉的寬免措施伸延至地租。
在一九九八年購入大埔村屋自住的羅先生，就是其中一個要長年交地租的例子。羅先生每季須繳交五百二十元地租，一年即為二千多元，與一般市民繳納差餉並無分別。政府過往屢次寬免差餉，他都無法受惠。羅先生說，歷任財政司司長均沒有顧及這十四萬人的感受，由於受影響人士不少居於新界區，他會透過新界鄉議局向政府表達不滿。他坦言，為表達對政府的不滿，他更將「差餉年年寬，地租季季交」的春聯，貼在大門外，作為對政府的無聲抗議。
居於屯門新墟村的屯門區議員嚴天生，每季需繳付三百多元地租。他指出，村內不少需要繳交地租的居民也是長者，多來年一直未能受惠於財政預算案的差餉寬免措施，更需承受加地租之苦。因為政府經全面重估應課差餉租值之後，決定提高二○一○至一一年度的地租。以面積為七百五十二平方呎或以下的小型私人住宅單位為例，新的平均應繳地租較上年度每季增加二十七元，增幅百分之六；即每季須繳交四百六十八元，一年則為一千八百多元。
區議員要求一視同仁
公屋聯會主席王坤說：「地租涉及嘅金額可能較差餉低，雖然睇落去好似好少錢，但係對有經濟困難嘅基層市民嚟講，佢哋同樣係需要照顧嘅一群。」在村屋居住的沙田區議員何厚祥也指出，地租的評估基準與差餉相同，過往經濟環境較差時，已經常接獲市民投訴指政府有欠公平，不明白為何當局只減差餉不減地租。何厚祥要求政府應一視同仁，日後寬免差餉時，應一併考慮向只須繳納地租的市民退還款項。
當局不將地租一併納入寬免差餉的範疇，執業律師黃國桐表示，從公平原則的角度而言，政府的紓困措施確實有欠公允。香港測量師學會物業管理組上屆主席陳佐堅亦指，當局一直只寬免差餉，估計因要繳交差餉的人數較多，加上租戶亦會因此受惠。不過，他認為，以公平原則來看，當局在寬免差餉的同時，也要顧及繳交地租的一群。他稱，當局可以從針對性的政策入手，例如長者或資產少於某個數目的人士，可納入寬免地租的措施。他估計，此安排所涉及的行政費用不高，當局可考慮推行。