【本報訊】馬頭圍道塌樓附近舊樓納入重建後，當局言明會優先讓原區居民認購，不過重建後的樓宇呎價可能高達六、七千元，原區基層居民擔心未必有能力買，反被迫搬出該區。財政司司長曾俊華及發展局局長林鄭月娥昨日以不同理由拒絕就馬頭圍項目的樓價設限，林鄭月娥更稱，如部分業主拒絕將物業售予市建局，會考慮引用《土地收回條例》強制收樓。
政府可強制收樓
林鄭月娥昨日在電台指出，馬頭圍道及春田街重建項目將引入多項新思維，包括獨資發展以享有設計主動權、訂明提供中小型單位，並經諮詢地區後決定保留街舖特色、預留五千呎地面休憩空間、以及在平台闢一萬呎社區設施等。對於重建範圍內至少有三名單一大業主，可能阻礙市建局收樓，她則指項目地盤面積細，業主自行重建潛力不大，若巿建局已經盡力仍無法完成收購，政府可出動人稱「尚方寶劍」的《土地收回條例》收樓，惟必須嚴謹處理。
以「上車盤」為主
有聽眾建議規定項目落成三年內不可轉讓及不可由公司持有，將售價維持在合理水平，林鄭月娥反駁，市建局須用出售重建項目取得的資金，支持其後的重建項目，若強行限制售價會對其他有待重建的舊區不公，強調重建項目樓價應由市場決定。曾俊華在另一電台節目表示，馬頭圍項目以「上車盤」為設計前提，不會設有大泳池及會所，以免不必要地抬高售價，但拒絕猜測或直接干預售價。
對於有建議將舊樓收購價，按沒有維修的年期及僭建物的面積進行扣減，林鄭月娥亦認為不可行，但政府會循強制驗樓計劃及屋宇署加強執法，對付不負責任的業主，其中清拆天台屋問題，會研究擴展至阻礙消防安全的雙梯式樓宇天台屋。