應收款95%始將物業過戶

上海中原董事總經理譚百強表示，內地買賣物業一般不會有律師代表，業主在內地賣樓時，須先與買家簽訂「居間協議」，收取樓價百分之五至十的訂金。在協議到期前，雙方再簽訂買賣合約，賣家此時應收取三成款項，但切勿在此時將業權過戶給買家，直至收取九成五以上款項後，始可進行過戶。譚百強續稱內地當局對地產代理監管不足，過往不時發生小型地產代理公司捲錢而逃案件。

內地法律專家李錫強稱，雖然在內地出售物業沒有律師代表，但可委託公證人一同進行，最好親身到內地部門辦理手續，若委託地產代理賣樓，業主切勿簽署全權委託書。李指出，賣家一旦發現地產經紀將物業變賣，亦可向國土局報失房產證，然後在指定報章刊登啟事，宣布新交易無效，再委託律師討回業權。