2.物業面積以房產證（樓契）標示為準，但地產代理口頭或單張標示往往不準確，令買賣雙方最終因呎價爭拗令交易告吹。

3.物業成交價資訊封閉，難從官方資料查核紀錄，顧客無從參考，不良地產代理趁機壓價或起價。

4.合約暗藏不合理條款，地產代理對不利顧客的條款避重就輕，顧客倉卒簽署，日後難追究。

5.地產代理要求顧客先在空白的合約上簽名，才拿文件去辦手續，令不法之徒可竄改資料。