發展局局長林鄭上周在立法會就塌樓事件的休會辯論中傾情演出，聲淚俱下爆內幕，在事發當晚凌晨向煲呔曾發出電郵，願意承擔統籌舊樓維修的責任。事涉發展局管轄範疇，林鄭自揭向煲呔曾請纓，表面上理所當然，背後卻牽動官場的潛規則，頗有些議論之聲。

林鄭自認對舊樓失修責無旁貸，但責任只應由她一人扛嗎？先看政策局對樓宇維修的分工：發展局負責巡查、監督等專業事項，對那些已有業主立案法團的私人樓宇而言，一紙修葺令已解決問題，但對沒有成立業主立案法團，居民以弱勢族群為主的高齡唐樓，發展局便失去着力點。因為，協助私人樓宇成立業主立案法團、承擔維修責任的權力在民政事務局，一幢沒有業主立案法團組織的私人樓宇，基本上沒有甚麼管理可言，更遑論整幢樓宇的維修問題，依照這個邏輯思考，如果林鄭自覺對舊樓失修責無旁貸，沒有及早協助高齡唐樓組織業主立案法團的民政事務局德成局長（或是前任的肥平），又須否承擔督導不力的責任呢？

再來咀嚼林鄭上周在休會辯論中的另兩句發言：「政府內部需要更一致、更齊心，才能改善問題。」林鄭出任發展局局長之前，曾是民政局的常秘，對政府內部的樓宇維修分工，必定瞭若指掌，林鄭願意承擔統籌責任，隨之而來的問題便是誰統籌誰的問題，這當然要政府內部「更一致更齊心」了。

再看看政府架構，發展局與民政局分由財政司司長與政務司司長各自統轄，參照去年的樹木跨部門統籌小組的經驗，統籌責任提升層次至政務司司長的層面，做好協調統合工作之後，再交回發展局成立專責辦公室。林鄭這次願意承擔舊樓維修的統籌責任，她的上司鬍鬚曾，還有咁高咁大的唐唐，兩名司長的位置在哪裏？

官場流傳，民政局轄下民政事務總署署長騰雞美華近日通令十八區民政專員，透過地區網絡收集高齡唐樓的資料；舊樓維修這張大餅，暗地裏已掀起搶吃戰。