土瓜灣啟明街廿一號單幢唐樓連天台屋共有七層高，距塌樓現場只有三百米，唐樓亦與倒塌舊樓同屬唐樓群的大單邊，左邊沒其他建築物依傍。每層原設一個單位，但三樓或以上已被分契或間成三至四個小套房單位，各有獨立廁所。唐樓背後明顯日久失修，外牆有裂縫，後梯石屎剝落嚴重至露出鋼筋，不同單位內亦有嚴重滲漏及石屎剝落問題。

啟明街廿一號牆身出現明顯裂縫。	黃太的單位內天花剝落，搖搖欲墜。	唐樓石屎剝落至露出鋼筋。

要求小業主不追究責任

二至七樓業主去年十二月接獲屋宇署修葺令，稱樓宇屬危險建築，飭令清除樓宇鬆脫、破裂或損壞的混凝土，以及維修內、外牆上鬆脫或損壞的批盪。工程於上月尾展開，但完成搭棚及開始維修樓梯僅數天，上周五就發生塌樓意外，在緊接的工作天（即本周一），承辦商突去信通知各業主要中止工程，理由是其中一名業主未付首期工程費，但不會收取首數天工程費及搭棚費，並要求小業主不追究責任，翌日已立即拆棚。

小業主黃太質疑承辦商借口逃避責任：「嗰一戶應承咗完工後會畀錢，唔係佢（承辦商）都唔會開工，況且每戶第一期夾嘅錢係幾千元唔係好多，搭個棚同幾日人工都差唔多啦，真係講唔通！」她聲稱曾有工人透露，工程展開後發現樓宇狀況較預期惡劣，評估「擺多兩三年隨時冧」才決定中止工程。本報昨向該承辦商查詢，對方以負責人不在為由，暫未回應。

該幢唐樓內其他小業主、租客及相連唐樓住戶均大感憂慮，擔心家園隨時化為烏有甚或賠上生命。分契細單位業主薛先生慨嘆舊樓乏人問津，又無經濟能力搬走，「走又難唔走又難」，即使單位內滲水嚴重亦要默默忍受。由於修葺令規定維修工程須於昨日前展開，六月四日前完成，居民前日已致電屋宇署求助。

促屋宇署安排接手維修

九龍城區議員潘志文要求屋宇署人員立即到場勘察，並安排其他辦承商盡快接手緊急維修。屋宇署發言人表示，業主如在籌備維修工程時遇到困難，可向屋宇署提出，署方有需要會聯絡其他有關部門提供協助。